横琴深度合作区：存量空闲建筑变身酒店，文旅会展商贸产业焕发新活力！

元描述: 横琴粤澳深度合作区发布了针对存量空闲建筑临时改作酒店使用的认定申请指南，旨在激活闲置资源，助推文旅会展商贸产业发展。指南详细阐述了申请条件、认定因素和时间节点，为有意者提供清晰指引，助力合作区打造更具活力的旅游目的地。

引言：

横琴粤澳深度合作区作为中国改革开放的重要窗口，近年来在文旅会展商贸领域取得了令人瞩目的成绩。为了进一步释放发展潜力，吸引更多投资，合作区经济发展局发布了《存量空闲建筑临时改作酒店使用对文旅会展商贸产业具积极意义的认定申请指南》，为有志于将闲置建筑改造成酒店的投资者提供了清晰的指引。这份指南不仅为合作区注入新的活力，也为投资者提供了前所未有的机遇。

1. 政策解读：闲置变黄金，文旅产业再升级

这份政策指南的发布，无疑是横琴深度合作区对于文旅会展商贸产业的一次重要战略布局，旨在通过盘活存量资源，促进产业转型升级，打造更具吸引力的旅游目的地。

1.1 政策核心：激活闲置资源，释放发展潜力

随着近年来横琴深度合作区的发展，大量的存量空闲建筑逐渐显现。这些建筑闲置不仅浪费了宝贵的土地资源，也限制了合作区产业发展的潜力。而将这些空闲建筑临时改作酒店使用，无疑是盘活资源、推动产业升级的有效途径。

1.2 政策目标：打造多元化住宿体系，满足游客需求

近年来，横琴深度合作区吸引了越来越多的游客和商务人士，对住宿的需求也日益增长。然而，现有的酒店资源难以满足日益增长的需求。而将存量空闲建筑改造成酒店，可以有效补充酒店资源，为游客提供更加多元化的住宿选择，满足不同层次的消费需求。

1.3 政策意义：吸引投资，推动产业发展

这份政策指南的发布，不仅为有意将闲置建筑改造成酒店的投资者提供了清晰的指引，也为合作区吸引更多投资提供了新的契机。酒店业的蓬勃发展将带动相关产业链的升级，为合作区创造更多就业机会，推动经济发展。

2. 申请指南：条件明晰，流程透明

这份《申请指南》对申请条件、认定因素和时间节点进行了详细的阐述，为有意申请的投资者提供了清晰的指引，避免了信息不对称，确保申请流程的透明度。

2.1 申请条件：明确规范，确保质量

申请指南中明确规定了申请人的资格、建筑的条件和酒店的标准，确保了申请的规范性和项目的质量。申请人需为单一产权人，酒店房间不少于50间，房间实用面积不少于13平方米，配备酒店大堂、餐厅及必要设备间和配套设施。

2.2 认定因素：多维度考量，确保合理性

为了确保项目的安全性和可持续性，申请指南对申请项目进行了多维度考量，包括临时改作酒店使用方案的价值、申请人的背景、实力以及从事相关行业的经验、项目所处位置是否符合合作区整体产业规划以及提出申请时合作区文旅会展商贸业的发展情况以及需要。

2.3 时间节点：清晰明确，确保效率

申请指南明确了申请的时间节点，为申请人提供了充足的准备时间，也确保了政策实施的效率。申请时间应为政策发布生效之日起至2026年7月3日。

3. 发展趋势：合作区文旅产业迎新机遇

横琴深度合作区一直致力于打造具有国际影响力的旅游目的地，而这份政策指南的发布为文旅产业的发展注入了新的活力，也为合作区带来了新的发展机遇。

3.1 政策红利：释放资源，推动创新

通过盘活存量资源，合作区可以有效提升土地利用效率，降低酒店建设成本，为文旅产业发展创造更加有利的条件。同时，政策的引导也鼓励了创新，为合作区文旅产业的发展提供了新的思路。

3.2 产业联动：打造文旅融合新模式

酒店业的发展将带动餐饮、娱乐、购物等相关产业的升级，形成文旅产业链条，推动合作区文旅产业的融合发展。

3.3 投资热潮：吸引更多资本，助力发展

这份政策指南的发布，吸引了众多投资者的目光，为合作区文旅产业发展注入了新的活力。未来，随着更多投资的涌入，合作区文旅产业将迎来更加蓬勃的发展时期。

4. 常见问题解答

为了帮助有意申请的投资者更好地了解政策，我们整理了以下常见问题解答：

Q1：哪些建筑可以申请临时改作酒店使用？

A1： 申请指南中没有明确规定可以申请的建筑类型，但强调申请人应为单一产权人，并保证建筑的安全性、舒适性和功能性。

Q2：改造成酒店后，酒店的经营期限是多久？

A2： 临时改作酒店使用期限八年以上，上限不超过土地使用权剩余期限。

Q3：如何进行申请？

A3： 申请人需准备好相关材料，并按照《申请指南》的要求，向横琴粤澳深度合作区经济发展局提交申请。

Q4：申请需要哪些材料？

A4： 申请材料包括但不限于：申请书、产权证明、建筑设计方案、消防安全评估报告、环保评估报告等。

Q5：申请成功后，酒店需要满足哪些条件？

A5： 酒店需要满足《申请指南》中规定的酒店标准，并严格遵守相关法律法规，确保安全、环保和可持续经营。

Q6：申请指南中提到的“价值”具体指什么？

A6： 价值是指项目对合作区文旅会展商贸产业发展的贡献，包括但不限于：提升住宿品质、丰富旅游产品、吸引游客、带动产业发展等。

5. 结语：新机遇，新挑战，新未来

横琴深度合作区发布的这份《申请指南》，为文旅产业发展开辟了新的路径，也为合作区打造更具活力、更具吸引力的旅游目的地创造了新的机遇。然而，机遇与挑战并存，合作区需要加强政策引导，完善配套设施，优化服务体系，才能真正释放政策红利，推动文旅产业高质量发展。

相信在政府的引导和市场的力量双重驱动下，横琴深度合作区将迎来更加繁荣的明天！